La dynamisation du centre-ville est l’un des axes forts du programme sur lequel la nouvelle équipe municipale s’est engagée et a été élue. La transformation de la place Aristide Briand et des rues avoisinantes s’inscrivent pleinement dans cette stratégie de valorisation du centre-ville.
Le réaménagement du centre-ville doit fédérer tous les acteurs. C’est pourquoi la réflexion s’effectue en concertation avec les commerçants, les riverains et les usagers.
Transformation de l’hypercentre : les étapes préliminaires
Le devenir de la place Aristide Briand et de ses rues avoisinantes après la démolition des halles actuelles a fait l’objet de deux premières réunions publiques en avril 2021 et en septembre 2022. Celles-ci se sont déroulées en présence des commerçants et des riverains des halles actuelles. Le Comité consultatif des citoyens s’est également exprimé sur le sujet. Le dialogue se poursuit. À l’instar du projet des halles, ce dossier est donc mené en concertation avec les habitants.
Projet des halles – Compte-rendu de la réunion publique du 19 avril 2021 (PDF)
Synthèse des travaux du Comité consultatif des citoyens – printemps 2021 (PDF)
Programme d’aménagement cœur de ville – Conseil municipal du 14 novembre 2022 (PDF)
Attribution du marché de maîtrise d’œuvre
Par délibération du 14 novembre 2022, le Conseil municipal a approuvé le programme de l’opération d’aménagement du cœur de ville pour un montant prévisionnel de travaux de 3,5 M € HT. Lors de la même séance, il a fixé les modalités du concours restreint à l’issue duquel serait choisi le projet après mise en concurrence et avis d’un jury, et a procédé à la désignation des membres de la commission d’appel d’offres ad hoc, spécialement constituée pour intégrer le jury de concours.
26 candidatures ont été reçues suite à la parution de l’avis de concours. Après avis du jury réuni le 18 janvier 2023, trois groupements d’entreprises ont été admis à concourir et se sont vu remettre le programme technique détaillé de l’opération :
- SUPER 8 (Architecte Urbaniste Paysagiste Concepteur – mandataire) de Nantes (44), associé à ATELIER BLAM (Architecte), INGENIERIE TUGEC (BET VRD – OPC), MHLIGHTING (BET Lumière), et EXECOME (économiste),
- ATELIER GEORGES (Architecte Urbaniste Paysagiste – mandataire) de Montreuil (93), associé à VOUS ARCHITECTURE (Architecte), SIT&A CONSEIL (BET VRD) et NOCTILUCA (BET Lumière).
- ATELIER RUELLE (Paysagiste concepteur Architecte – mandataire) de Paris (75) associé à TPF INGENIERIE (BET VRD – économiste – OPC) et ATELIER COUP D’ECLAT (BET Lumière).
Suite à la remise des prestations (20 mars 2023), le jury de concours s’est réuni le 13 avril 2023 pour évaluer anonymement chacun des projets au regard des critères d’évaluation qui avaient été préalablement définis et hiérarchisés, à savoir :
- qualité de la réponse au programme : relation au site et parti esthétique, organisation fonctionnelle, qualité paysagère et urbaine, et propositions en matière de qualité d’usages, qualité environnementale,
- compatibilité du projet avec l’enveloppe financière prévisionnelle affectée aux travaux,
- phasage proposé et optimisation du planning de travaux.
Le jury a établi, l’anonymat ayant été levé par la suite, le classement des projets suivant :
- 1er : équipe menée par ATELIER GEORGES
- 2nd : équipe menée par ATELIER RUELLE
- 3e : équipe menée par SUPER 8
Par la suite, l’équipe d’ATELIER GEORGES, lauréate, a été invitée à négocier. Le 10 juillet 2023, le conseil municipal s’est prononcé en faveur de l’attribution du marché de maîtrise d’œuvre de l’opération d’aménagement du cœur de ville au groupement représenté par ATELIER GEORGES.
L’économie du projet s’établit comme suit :
- Coût prévisionnel général des travaux : 3 500 000,00 € HT,
- Rémunération de la maîtrise d’œuvre pour l’ensemble de la mission de base : 321 118,13 € HT – soit 9,24 % du coût prévisionnel des travaux complété de la mission OPC (PSE1) pour 15 413,67 € HT, soit un forfait provisoire de rémunération total de 336 531,80 € HT.
Le forfait définitif sera arrêté avec la validation des Études de Projet (PRO).
Mise en place d’un Comité consultatif
L’aménagement du cœur de ville de Challans est un projet structurant pour la redynamisation du centre-ville. Sa réussite tient à la force des ambitions qui seront portées et à la capacité à concerter l’ensemble des parties-prenantes.
Pour faciliter cette démarche de concertation, le Conseil municipal a validé la mise en place un d’un Comité consultatif dédié à ce projet. Ses missions seront de rendre des avis non contraignants et de faire part à la maîtrise d’ouvrage de toutes les observations et propositions souhaitées sur les états d’avancement de l’étude menée par le maître d’œuvre en charge de ce projet, et ce, jusqu’à la phase de validation de l’avant-projet définitif.
En savoir plus sur le Comité consultatif « Aménagement du cœur de ville »
